Eloszor is bocsi a par hete tapasztalt blog leallasert,
dizajn kavarodasert. Atvarialtak a freeblog-ot, es amit eddig nagynehezen
megszerkesztettunk benn az el is tunt, ezert ujra kellett szerkeszteni az
egeszet. Szoval ezert nez ki mashogyan most a blog mint par hettel ezelott. Meg
vannak aprosagok, de a nehezen meg a kezdeti "anyazasokon" es
mergelodeseken mar tulvagyunk.:)
Melcsi irta Stomp-rol, ami tenyleg tok jo volt, akik lattak otthon oket esetleg
azok tudjak hogy mennyire jok.
Ismet szulinapot unnepelhettunk, ezuttal Zoliet es Gyulaet.Jol sikerult a kis
osszejovetel, rengeteg finom kaja volt, koszonhetoen Bettinek es Zoli
Anyukajanak :) Bogracsban fott gulyasleves, sult csirke es egyeb nyalanksagok.
Majd a mult hetvegen a felettunk lakok - Anita es Misi
- lattak vendegul a csapatot egy - a valtozatossag kedveert - gulyaspartyra.
Nagyon jol sikerult a leves, jol esett a nagy ausztral telben :)
Megismerkedtunk ket nemreg erkezett magyar parral is. Megint jol
eldumalgattunk, most sem sikerult koran hazakeveredni :)
A vasarnap ismet futassal kezdodott, megy a nagy visszaszamlalas :) A nap
tovabbi reszet koricalassal toltottuk. Meg par hete Betti is Zoli mutattak par
kepet egy nemregiben felparcellazott keruletrol es az ott kiallitott hazakrol.
Aztan a szombati talalkan is eleg sok szo esett rola, illetve prospektusokat is
mutattak a valaszthato hazakrol. Ezek utan mi is kivancsiak lettunk
igy elmentunk haztuznezobe, ami azt jelenti hogy neztunk uj kegliket. Nem
mintha ez a veszely fenyegetne hogy a kozeljovoben hazat akarunk venni, de
azert jo volt otletelni, meg korbenezni hogyan is mukodnek itt a dolgok
ezugyben. Probalom roviden leirni, hogy is megy ez. Ha valaki epiteni akar
keglit akkor eloszor is kinezi a telket maganak es ha van ra penze megveszi. Ez
nagyjabol otthon is igy mukodik. A haz epitese mar kicsit mas. Sajat erobol nem
nagyon epitkeznek, egyreszt az epitoanyag dragabb ha kis tetelben veszi az
ember, es nem is biztos hogy engednek. Itt el lehet felejteni, hogy
osszeroffentem a szomszedot, rokonokat, haverokat es valahogy felhuzzuk a
lakast. A hazakat erre szakosodott es hozzaerto cegek
epitik, altalaban tipustervek alapjan. Mindegyik cegnek van egy rakas
tervrajza, a haz elrendezeserol, berendezeserol stb. amibol lehet valogatni,
penztarcatol fuggoen. Lehet kerni aprobb valtoztatasokat a terveken de altalaban
ez penzbe kerul. Ha kivalasztottad hogy milyen keglit szeretnel akkor jonnek a
reszletek megbeszelese, szinte mintha legozna az ember, milyen szinu legyen a
fal, milyen legyen a padlo, milyen vilagitast akarunk, milyen legyen a
konyhabutor stb. Szinte minden tervben benne van a teljes konyha berendezese,
sutovel, tuzhellyel, mosogatoval es konyhabutorral, valamint a furdoszoba
berendezese, kadak, mosdok, csapok stb. amikor atadjak a hazat akkor csak be
kell butorozni a szobakat es a nappalit, es mar lakhato is. Mindezt egy
katalogusbol meg lehet csinalni, ott ki lehet valasztani meg azt is hogy a
konyhaban a szekrenyajto merre nyiljon. Esetleg meg arra is van mod, hogy par
falat ne ide hanem oda tegyenek.
Minden epito
cegnek vannak bemutato lakasai (un. display home), altalaban uj lakoparkokban
felepitenek es kompletten berendeznek hazakat, amiben nem lakik senki, csak
arra van hogy a katalogusban szereplo tervek hogyan is neznek ki a valosagban.
Mi is vegigneztunk par ilyen bemutato hazat Springfield Lakes-ben ami a
belvarostol kb 30km-re delre van, eleg szep kornyezetben. Ket utcaban csak
ilyen hazak voltak, kulonbozo epito cegek felhuztak a katalogusukban szereplo
hazak kozul parat amibe be lehetett menni korbe lehetett nezni. Az epuletek
elrendezesebol nagyjabol lehetett kovetkeztetni hogy ki milyen stilusban es
elrendezesben epiti a kegliket. A berendezesbol es a szinekbol pedig arra, hogy
a ceg lakberendezojenek van-e izlese vagy sem.:) Aki jobban ert hozza, az a
munka minoseget is meg tudja allapitani. Volt viszonylag kicsi, foldszintes haz
is de volt ketszintes, 5 haloszobas is. Az arakrol, hatha valakit erdekel.:) A
kisebb foldszintes hazak 120-130e AUD-tol indultak, a ketszintes lakasok
250e AUD korul voltak. Ez csak a haz ara kompletten, kulcsra keszen, ehhez jon
meg hozza a telek ara. Egy adott haz ara meg valtozhat attol fuggoen hogy hova
epul, ugyanis Brisbane kornyeke 3 zonara van osztva, pl a belvaros es kornyeke
a dragabb zonahoz tartozik, de ez csak annyit jelent hogy kb 10e AUD a kulonbseg
az 1-es es a 3-as zona kozott egy 240e AUD-os kegli eseteben ami nem sok.
Vegulis a tegla ugyanannyiba kerul, tok mindegy hova epitek, a Rozsadombra vagy
a szantofold kozepere.:)
Ami mar sokkal nagyobb szorast mutat az a telek ara. Egy atlagos telek ami pl.
kerul 150e AUD-ba, hasonlo meretu a
tengerpart kozeleben akar 1 millo felett is lehet.
Tudom, ha az ember elkezdi atszamolni ezeket az osszegeket forintba, akkor meg
kell kapaszkodni.:) De tegyuk hozza, hogy itt mar 5-10% sajat tokevel bele
lehet vagni a haz epitesnek vagy vasarlasnak, a tobbi mehet hitelbol. Es itt
nem szivozik a bank hogy mennyit is er a lakas, es mennyiert vettem stb. Ha
veszek egy hazat 300e-ert, akkor annak 30e a 10%-a, a tobbi hitelbol mehet, a
bank donti el hogy megadja vagy sem. Otthon sajnos a bankokat nem erdekli hogy
en mennyiert vettem a keglit, kikuld egy ertekbecslot es az alapjan adja meg a
hitelt. Az csak rizsa, hogy akar 30% onerobol is lehet venni, mert nem mindegy
hogy a piaci ar 30%-a vagy a bank altal megallapitott ertek 30%-a. Ez utobbi
altalaban sokkal kevesebb, es neha az ember orulhet ha a veteli ar felet
megkapja a banktol. Sajnos ezek sajat tapasztalatok voltak.:(
Izelitokepp par kedvenc "hazikonkat" fel is tettuk illusztraciokent
ide :)
Melcsi: Idokozben a repjegyunk is meglett, december elejen megyunk haza,
yippieee :) Kisebb kavarodas utan, de vegul a Fligh Centre illetve az Eva Air
mellett dontottunk, fokepp anyagi szepmontokat figyelembe veve (eleg jo aron
kaptuk), de azert a kenyelem is kozrejatszott :) Mivel delutan 5 korul szallunk
le Taipeiben es csak masnap este 10 ora utan indul a gepunk Becsbe, ezert ott
toltunk egy ejszakat es a masnapot, korulnezunk legalabb ott is es nem
utolsosorban agyban aludhatunk, 4-5*-os szalloban, es annak az osszes szolgaltatasat
igenybe vehetjuk, na meg enni is kapunk, mindez benne van a jegy araban. Majd
Becsbol Budapestre egy mini cirkaloval repulunk majd :) Posza csak rohog
rajta, mert o mar sokszor utazott vele, de nekem fura lesz a nagy repulogepek
utan egy kis geppel menni, remelem elbir majd minket es nem nekunk kell
csapkodni a kezunkkel :) Bizunk benne, hogy iden a csomagjaink
is elsore hazatalalnak :D