Eloszor is bocsi a par hete tapasztalt blog leallasert,
dizajn kavarodasert. Atvarialtak a freeblog-ot, es amit eddig nagynehezen
megszerkesztettunk benn az el is tunt, ezert ujra kellett szerkeszteni az
egeszet. Szoval ezert nez ki mashogyan most a blog mint par hettel ezelott. Meg
vannak aprosagok, de a nehezen meg a kezdeti "anyazasokon" es
mergelodeseken mar tulvagyunk.:)
Melcsi irta Stomp-rol, ami tenyleg tok jo volt, akik lattak otthon oket esetleg azok tudjak hogy mennyire jok.
Ismet szulinapot unnepelhettunk, ezuttal Zoliet es Gyulaet.Jol sikerult a kis osszejovetel, rengeteg finom kaja volt, koszonhetoen Bettinek es Zoli Anyukajanak :) Bogracsban fott gulyasleves, sult csirke es egyeb nyalanksagok.
Majd a mult hetvegen a felettunk lakok - Anita esMisi
- lattak vendegul a csapatot egy - a valtozatossag kedveert - gulyaspartyra.
Nagyon jol sikerult a leves, jol esett a nagy ausztral telben :)
Megismerkedtunk ket nemreg erkezett magyar parral is. Megint jol
eldumalgattunk, most sem sikerult koran hazakeveredni :)
A vasarnap ismet futassal kezdodott, megy a nagy visszaszamlalas :) A nap tovabbi reszet koricalassal toltottuk. Meg par hete Betti is Zoli mutattak par kepet egy nemregiben felparcellazott keruletrol es az ott kiallitott hazakrol. Aztan a szombati talalkan is eleg sok szo esett rola, illetve prospektusokat is mutattak a valaszthato hazakrol. Ezek utan mi is kivancsiak lettunk igy elmentunk haztuznezobe, ami azt jelenti hogy neztunk uj kegliket. Nem mintha ez a veszely fenyegetne hogy a kozeljovoben hazat akarunk venni, de azert jo volt otletelni, meg korbenezni hogyan is mukodnek itt a dolgok ezugyben. Probalom roviden leirni, hogy is megy ez. Ha valaki epiteni akar keglit akkor eloszor is kinezi a telket maganak es ha van ra penze megveszi. Ez nagyjabol otthon is igy mukodik. A haz epitese mar kicsit mas. Sajat erobol nem nagyon epitkeznek, egyreszt az epitoanyag dragabb ha kis tetelben veszi az ember, es nem is biztos hogy engednek. Itt el lehet felejteni, hogy osszeroffentem a szomszedot, rokonokat, haverokat es valahogy felhuzzuk a lakast. A hazakat erre szakosodott es hozzaerto cegek epitik, altalaban tipustervek alapjan. Mindegyik cegnek van egy rakas tervrajza, a haz elrendezeserol, berendezeserol stb. amibol lehet valogatni, penztarcatol fuggoen. Lehet kerni aprobb valtoztatasokat a terveken de altalaban ez penzbe kerul. Ha kivalasztottad hogy milyen keglit szeretnel akkor jonnek a reszletek megbeszelese, szinte mintha legozna az ember, milyen szinu legyen a fal, milyen legyen a padlo, milyen vilagitast akarunk, milyen legyen a konyhabutor stb. Szinte minden tervben benne van a teljes konyha berendezese, sutovel, tuzhellyel, mosogatoval es konyhabutorral, valamint a furdoszoba berendezese, kadak, mosdok, csapok stb. amikor atadjak a hazat akkor csak be kell butorozni a szobakat es a nappalit, es mar lakhato is. Mindezt egy katalogusbol meg lehet csinalni, ott ki lehet valasztani meg azt is hogy a konyhaban a szekrenyajto merre nyiljon. Esetleg meg arra is van mod, hogy par falat ne ide hanem oda tegyenek.
Minden epito
cegnek vannak bemutato lakasai (un. display home), altalaban uj lakoparkokban
felepitenek es kompletten berendeznek hazakat, amiben nem lakik senki, csak
arra van hogy a katalogusban szereplo tervek hogyan is neznek ki a valosagban.
Mi is vegigneztunk par ilyen bemutato hazat Springfield Lakes-ben ami a belvarostol kb 30km-re delre van, eleg szep kornyezetben. Ket utcaban csak ilyen hazak voltak, kulonbozo epito cegek felhuztak a katalogusukban szereplo hazak kozul parat amibe be lehetett menni korbe lehetett nezni. Az epuletek elrendezesebol nagyjabol lehetett kovetkeztetni hogy ki milyen stilusban es elrendezesben epiti a kegliket. A berendezesbol es a szinekbol pedig arra, hogy a ceg lakberendezojenek van-e izlese vagy sem.:) Aki jobban ert hozza, az a munka minoseget is meg tudja allapitani. Volt viszonylag kicsi, foldszintes haz is de volt ketszintes, 5 haloszobas is. Az arakrol, hatha valakit erdekel.:) A kisebb foldszintes hazak 120-130e AUD-tol indultak, a ketszintes lakasok 250e AUD korul voltak. Ez csak a haz ara kompletten, kulcsra keszen, ehhez jon meg hozza a telek ara. Egy adott haz ara meg valtozhat attol fuggoen hogy hova epul, ugyanis Brisbane kornyeke 3 zonara van osztva, pl a belvaros es kornyeke a dragabb zonahoz tartozik, de ez csak annyit jelent hogy kb 10e AUD a kulonbseg az 1-es es a 3-as zona kozott egy 240e AUD-os kegli eseteben ami nem sok. Vegulis a tegla ugyanannyiba kerul, tok mindegy hova epitek, a Rozsadombra vagy a szantofold kozepere.:)
Ami mar sokkal nagyobb szorast mutat az a telek ara. Egy atlagos telek ami pl. kerul 150e AUD-ba, hasonlo meretu a tengerpart kozeleben akar 1 millo felett is lehet.
Tudom, ha az ember elkezdi atszamolni ezeket az osszegeket forintba, akkor meg kell kapaszkodni.:) De tegyuk hozza, hogy itt mar 5-10% sajat tokevel bele lehet vagni a haz epitesnek vagy vasarlasnak, a tobbi mehet hitelbol. Es itt nem szivozik a bank hogy mennyit is er a lakas, es mennyiert vettem stb. Ha veszek egy hazat 300e-ert, akkor annak 30e a 10%-a, a tobbi hitelbol mehet, a bank donti el hogy megadja vagy sem. Otthon sajnos a bankokat nem erdekli hogy en mennyiert vettem a keglit, kikuld egy ertekbecslot es az alapjan adja meg a hitelt. Az csak rizsa, hogy akar 30% onerobol is lehet venni, mert nem mindegy hogy a piaci ar 30%-a vagy a bank altal megallapitott ertek 30%-a. Ez utobbi altalaban sokkal kevesebb, es neha az ember orulhet ha a veteli ar felet megkapja a banktol. Sajnos ezek sajat tapasztalatok voltak.:(
Izelitokepp par kedvenc "hazikonkat" fel is tettuk illusztraciokent ide :)
Melcsi: Idokozben a repjegyunk is meglett, december elejen megyunk haza, yippieee :) Kisebb kavarodas utan, de vegul a Fligh Centre illetve az Eva Air mellett dontottunk, fokepp anyagi szepmontokat figyelembe veve (eleg jo aron kaptuk), de azert a kenyelem is kozrejatszott :) Mivel delutan 5 korul szallunk le Taipeiben es csak masnap este 10 ora utan indul a gepunk Becsbe, ezert ott toltunk egy ejszakat es a masnapot, korulnezunk legalabb ott is es nem utolsosorban agyban aludhatunk, 4-5*-os szalloban, es annak az osszes szolgaltatasat igenybe vehetjuk, na meg enni is kapunk, mindez benne van a jegy araban. Majd Becsbol Budapestre egy mini cirkaloval repulunk majd :) Posza csak rohog rajta, mert o mar sokszor utazott vele, de nekem fura lesz a nagy repulogepek utan egy kis geppel menni, remelem elbir majd minket es nem nekunk kell csapkodni a kezunkkel :) Bizunk benne, hogy iden a csomagjaink is elsore hazatalalnak :D
Melcsi irta Stomp-rol, ami tenyleg tok jo volt, akik lattak otthon oket esetleg azok tudjak hogy mennyire jok.
Ismet szulinapot unnepelhettunk, ezuttal Zoliet es Gyulaet.Jol sikerult a kis osszejovetel, rengeteg finom kaja volt, koszonhetoen Bettinek es Zoli Anyukajanak :) Bogracsban fott gulyasleves, sult csirke es egyeb nyalanksagok.
Majd a mult hetvegen a felettunk lakok - Anita es
A vasarnap ismet futassal kezdodott, megy a nagy visszaszamlalas :) A nap tovabbi reszet koricalassal toltottuk. Meg par hete Betti is Zoli mutattak par kepet egy nemregiben felparcellazott keruletrol es az ott kiallitott hazakrol. Aztan a szombati talalkan is eleg sok szo esett rola, illetve prospektusokat is mutattak a valaszthato hazakrol. Ezek utan mi is kivancsiak lettunk igy elmentunk haztuznezobe, ami azt jelenti hogy neztunk uj kegliket. Nem mintha ez a veszely fenyegetne hogy a kozeljovoben hazat akarunk venni, de azert jo volt otletelni, meg korbenezni hogyan is mukodnek itt a dolgok ezugyben. Probalom roviden leirni, hogy is megy ez. Ha valaki epiteni akar keglit akkor eloszor is kinezi a telket maganak es ha van ra penze megveszi. Ez nagyjabol otthon is igy mukodik. A haz epitese mar kicsit mas. Sajat erobol nem nagyon epitkeznek, egyreszt az epitoanyag dragabb ha kis tetelben veszi az ember, es nem is biztos hogy engednek. Itt el lehet felejteni, hogy osszeroffentem a szomszedot, rokonokat, haverokat es valahogy felhuzzuk a lakast. A hazakat erre szakosodott es hozzaerto cegek epitik, altalaban tipustervek alapjan. Mindegyik cegnek van egy rakas tervrajza, a haz elrendezeserol, berendezeserol stb. amibol lehet valogatni, penztarcatol fuggoen. Lehet kerni aprobb valtoztatasokat a terveken de altalaban ez penzbe kerul. Ha kivalasztottad hogy milyen keglit szeretnel akkor jonnek a reszletek megbeszelese, szinte mintha legozna az ember, milyen szinu legyen a fal, milyen legyen a padlo, milyen vilagitast akarunk, milyen legyen a konyhabutor stb. Szinte minden tervben benne van a teljes konyha berendezese, sutovel, tuzhellyel, mosogatoval es konyhabutorral, valamint a furdoszoba berendezese, kadak, mosdok, csapok stb. amikor atadjak a hazat akkor csak be kell butorozni a szobakat es a nappalit, es mar lakhato is. Mindezt egy katalogusbol meg lehet csinalni, ott ki lehet valasztani meg azt is hogy a konyhaban a szekrenyajto merre nyiljon. Esetleg meg arra is van mod, hogy par falat ne ide hanem oda tegyenek.
Mi is vegigneztunk par ilyen bemutato hazat Springfield Lakes-ben ami a belvarostol kb 30km-re delre van, eleg szep kornyezetben. Ket utcaban csak ilyen hazak voltak, kulonbozo epito cegek felhuztak a katalogusukban szereplo hazak kozul parat amibe be lehetett menni korbe lehetett nezni. Az epuletek elrendezesebol nagyjabol lehetett kovetkeztetni hogy ki milyen stilusban es elrendezesben epiti a kegliket. A berendezesbol es a szinekbol pedig arra, hogy a ceg lakberendezojenek van-e izlese vagy sem.:) Aki jobban ert hozza, az a munka minoseget is meg tudja allapitani. Volt viszonylag kicsi, foldszintes haz is de volt ketszintes, 5 haloszobas is. Az arakrol, hatha valakit erdekel.:) A kisebb foldszintes hazak 120-130e AUD-tol indultak, a ketszintes lakasok 250e AUD korul voltak. Ez csak a haz ara kompletten, kulcsra keszen, ehhez jon meg hozza a telek ara. Egy adott haz ara meg valtozhat attol fuggoen hogy hova epul, ugyanis Brisbane kornyeke 3 zonara van osztva, pl a belvaros es kornyeke a dragabb zonahoz tartozik, de ez csak annyit jelent hogy kb 10e AUD a kulonbseg az 1-es es a 3-as zona kozott egy 240e AUD-os kegli eseteben ami nem sok. Vegulis a tegla ugyanannyiba kerul, tok mindegy hova epitek, a Rozsadombra vagy a szantofold kozepere.:)
Ami mar sokkal nagyobb szorast mutat az a telek ara. Egy atlagos telek ami pl. kerul 150e AUD-ba, hasonlo meretu a tengerpart kozeleben akar 1 millo felett is lehet.
Tudom, ha az ember elkezdi atszamolni ezeket az osszegeket forintba, akkor meg kell kapaszkodni.:) De tegyuk hozza, hogy itt mar 5-10% sajat tokevel bele lehet vagni a haz epitesnek vagy vasarlasnak, a tobbi mehet hitelbol. Es itt nem szivozik a bank hogy mennyit is er a lakas, es mennyiert vettem stb. Ha veszek egy hazat 300e-ert, akkor annak 30e a 10%-a, a tobbi hitelbol mehet, a bank donti el hogy megadja vagy sem. Otthon sajnos a bankokat nem erdekli hogy en mennyiert vettem a keglit, kikuld egy ertekbecslot es az alapjan adja meg a hitelt. Az csak rizsa, hogy akar 30% onerobol is lehet venni, mert nem mindegy hogy a piaci ar 30%-a vagy a bank altal megallapitott ertek 30%-a. Ez utobbi altalaban sokkal kevesebb, es neha az ember orulhet ha a veteli ar felet megkapja a banktol. Sajnos ezek sajat tapasztalatok voltak.:(
Izelitokepp par kedvenc "hazikonkat" fel is tettuk illusztraciokent ide :)
Melcsi: Idokozben a repjegyunk is meglett, december elejen megyunk haza, yippieee :) Kisebb kavarodas utan, de vegul a Fligh Centre illetve az Eva Air mellett dontottunk, fokepp anyagi szepmontokat figyelembe veve (eleg jo aron kaptuk), de azert a kenyelem is kozrejatszott :) Mivel delutan 5 korul szallunk le Taipeiben es csak masnap este 10 ora utan indul a gepunk Becsbe, ezert ott toltunk egy ejszakat es a masnapot, korulnezunk legalabb ott is es nem utolsosorban agyban aludhatunk, 4-5*-os szalloban, es annak az osszes szolgaltatasat igenybe vehetjuk, na meg enni is kapunk, mindez benne van a jegy araban. Majd Becsbol Budapestre egy mini cirkaloval repulunk majd :) Posza csak rohog rajta, mert o mar sokszor utazott vele, de nekem fura lesz a nagy repulogepek utan egy kis geppel menni, remelem elbir majd minket es nem nekunk kell csapkodni a kezunkkel :) Bizunk benne, hogy iden a csomagjaink is elsore hazatalalnak :D
No comments:
Post a Comment